8月3日。

同僚の大森氏と共にUDコンサルタンツ株式会社の土井次長を訪ねお話を伺いました。

土井氏は福井市における再開発にも関与されてきている方で現在新たに手掛けている市内の再開発ビルの案件についても説明をして頂けました。

　再開発ビルを建築する際、コンサルタントは地権者にフィー（顧問料）を頂き、仕事をしているわけで、これらの方々を公平に、かつできるだけ有利な形でビル建設を行うことに主眼を置いているとのことでした。

　また、現在の都市計画法の枠組みの中での再開発ではどうしても建物の建築費用がかさ張らざるを得なく、地権者の方々の利回りの確保が難しい状況になってきている。今後は防災街区地区計画に基づき開発を行い、更地にまずし、その後建設コストの安い建築物の計画を立てるという手法も大きな可能性があるとのことでした。

さてさて、どうでもいいお話を一つ。朝ホテルを出たらやたらとセミがうるさかったので玄関の前にある街路樹をのぞいてみましたら、なんとミンミンゼミ（じゃないかなぁと思うのだが、自信はない＾＾；）がお尻震わせながらしっかりと鳴いていました。天王寺のど真ん中、大都会でセミがないてるんだぁ。。。と、ちょっと感動。　そのパワフルさにびっくりしました。